Estimation théorique
Rue Alfred Pousson,33560 Sainte Eulalie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Alfred Pousson,33560-Sainte Eulalie indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 3 | RUE LEON BLUM | 4 | 99 | 903 | 293020€ | 2960€ |
2019-11-21 | 72 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 123 | 455 | 360470€ | 2931€ |
2021-03-08 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 90 | 772 | 273000€ | 3033€ |
2022-07-13 | 3 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 119 | 1059 | 399600€ | 3358€ |
2022-08-02 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 113 | 1057 | 336350€ | 2977€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 100 | 809 | 316500€ | 3165€ |
2019-10-08 | 26 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 64 | 867 | 200000€ | 3125€ |
2020-09-28 | 29 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 88 | 929 | 364334€ | 4140€ |
2022-06-17 | 640 | COCUJAC | 4 | 91 | 943 | 371428€ | 4082€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FERNAND MAGELLAN | 10 | 178 | 890 | 346000€ | 1944€ |
2022-08-05 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 127 | 609 | 319300€ | 2514€ |
2022-12-15 | 33 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 94 | 1066 | 312300€ | 3322€ |
2022-08-11 | 602 | LES PLACES | 4 | 80 | 633 | 250100€ | 3126€ |
2020-11-05 | 257 | LES PLACES | 6 | 105 | 900 | 260000€ | 2476€ |
2021-08-04 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 110 | 635 | 262305€ | 2385€ |
2022-05-16 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 103 | 597 | 301300€ | 2925€ |
2022-06-22 | 74 | RUE DE LAUFACH | 4 | 99 | 1128 | 305400€ | 3085€ |
2022-10-26 | 599 | LES PLACES | 4 | 75 | 602 | 295000€ | 3933€ |
2021-07-29 | 550 | LES PLACES | 4 | 88 | 549 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-30 | 10 | RUE FERNAND MAGELLAN | 5 | 86 | 634 | 345000€ | 4012€ |
2019-07-03 | 515 | RUAUT | 4 | 80 | 0 | 212000€ | 2650€ |
2020-06-23 | 615 | RUAUT | 3 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-23 | 615 | RUAUT | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2022-07-29 | 560 | LES PLACES | 4 | 77 | 503 | 193000€ | 2506€ |
2020-12-29 | 206 | COCUJAC | 1 | 75 | 760 | 174290€ | 2324€ |
2020-02-10 | 38 | RUE ROGER BLOUIN | 5 | 138 | 969 | 426136€ | 3088€ |
2021-04-08 | 270 | LES PLACES | 3 | 49 | 82 | 240000€ | 4898€ |
2020-10-16 | 783 | COCUJAC | 4 | 81 | 1004 | 270000€ | 3333€ |
2022-12-05 | 3 | PL EMILE ZOLA | 4 | 123 | 1234 | 497000€ | 4041€ |
2022-03-30 | 594 | LES PLACES | 5 | 85 | 721 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-17 | 247 | CARDINAL | 4 | 110 | 2014 | 490000€ | 4455€ |
2020-09-21 | 9007 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 82 | 507 | 255000€ | 3110€ |
2019-07-26 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 90 | 620 | 315000€ | 3500€ |
2021-06-15 | 273 | LES PLACES | 4 | 85 | 190 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-16 | 540 | LES PLACES | 5 | 93 | 598 | 274500€ | 2952€ |
2022-09-16 | 273 | LES PLACES | 5 | 107 | 132 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-02 | 58 | RUE LAROQUE | 5 | 228 | 1976 | 450000€ | 1974€ |
2022-06-10 | 9023 | LOT LA CLOSERIE | 4 | 76 | 440 | 235000€ | 3092€ |
2019-11-05 | 51 | RUE DE LAUFACH | 4 | 80 | 1307 | 254600€ | 3183€ |
2019-07-04 | 54 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 76 | 402 | 206000€ | 2711€ |
2021-12-07 | 9012 | LOT LA CLOSERIE | 5 | 88 | 419 | 272200€ | 3093€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 83 | 529 | 283305€ | 3413€ |
2021-04-27 | 50 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 103 | 700 | 295000€ | 2864€ |
2020-03-23 | 23 | AV ALFRED POUSSON | 4 | 120 | 260 | 270000€ | 2250€ |
2019-11-07 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 281000€ | 3267€ |
2022-11-22 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 86 | 470 | 325000€ | 3779€ |
2020-01-31 | 9 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 70 | 522 | 164500€ | 2350€ |
2020-03-09 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 524 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-06 | 15 | LE BOURG SUD | 3 | 70 | 611 | 255000€ | 3643€ |
2023-06-30 | 12 | ALL DES CEDRES | 3 | 78 | 970 | 265000€ | 3397€ |
2019-09-26 | 36 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 89 | 0 | 366000€ | 4112€ |
2019-09-26 | 38 | AV DE L AQUITAINE | 3 | 62 | 0 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-13 | 44 | RUE DE LAUFACH | 5 | 136 | 1211 | 408850€ | 3006€ |
2022-10-06 | 12 | RUE GEORGES PORTMANN | 3 | 72 | 205 | 264000€ | 3667€ |
2023-04-13 | 4 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 92 | 659 | 306906€ | 3336€ |
2022-06-14 | 36 | RUE DE LAUFACH | 5 | 114 | 731 | 310000€ | 2719€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 97 | 500 | 283300€ | 2921€ |
2020-05-22 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 73 | 1252 | 217000€ | 2973€ |
2021-09-01 | 298 | LES PLACES | 4 | 64 | 629 | 217500€ | 3398€ |
2020-08-05 | 3 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 115 | 879 | 275989€ | 2400€ |
2022-08-16 | 3 | RUE PAUL MAUREL | 4 | 96 | 775 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-23 | 13 | RUE SAINT SAENS | 6 | 108 | 808 | 230000€ | 2130€ |
2020-11-30 | 10 | RUE SAINT SAENS | 5 | 92 | 817 | 150000€ | 1630€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DE L ESTEY FLEURI | 3 | 140 | 43 | 160000€ | 1143€ |
2020-11-26 | 9000 | BISCAYE | 4 | 120 | 95 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-17 | 14 | LE BOURG SUD | 5 | 100 | 854 | 420000€ | 4200€ |
2022-02-17 | 278 | LES PLACES | 5 | 155 | 987 | 315400€ | 2035€ |
2021-04-22 | 74 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 110 | 997 | 310410€ | 2822€ |
2022-07-22 | 23 | AV GUSTAVE EIFFEL | 7 | 125 | 1776 | 389120€ | 3113€ |
2022-04-13 | 304 | LA BREDE | 4 | 68 | 783 | 220000€ | 3235€ |
2021-12-30 | 243 | CARDINAL | 3 | 68 | 319 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DE LAUFACH | 4 | 92 | 813 | 305000€ | 3315€ |
2021-10-15 | 22 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 110 | 478 | 381500€ | 3468€ |
2022-02-24 | 19 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 5 | 90 | 429 | 296650€ | 3296€ |
2021-03-12 | 1 | AV ALFRED POUSSON | 3 | 82 | 715 | 310000€ | 3780€ |
2021-04-28 | 317 | LA BREDE | 5 | 84 | 500 | 218000€ | 2595€ |
2021-10-01 | 15 | RUE GEORGES DE SONNEVILLE | 4 | 160 | 485 | 460000€ | 2875€ |
2019-07-15 | 319 | LA BREDE | 4 | 84 | 550 | 236000€ | 2810€ |
2019-06-11 | 238 | BARON | 5 | 80 | 431 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-17 | 52 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 62 | 0 | 321000€ | 5177€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DU CABERNET | 5 | 132 | 588 | 448093€ | 3395€ |
2021-05-31 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 555 | 250000€ | 2976€ |
2022-06-20 | 321 | LA BREDE | 3 | 60 | 684 | 234000€ | 3900€ |
2021-07-26 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 516 | 250000€ | 2976€ |
2023-06-09 | 315 | LA BREDE | 5 | 122 | 901 | 311000€ | 2549€ |
2022-04-26 | 490 | LES PLACES | 5 | 130 | 500 | 290000€ | 2231€ |
2021-10-11 | 222 | GUEYRAU | 5 | 102 | 605 | 198050€ | 1942€ |
2021-09-07 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 220000€ | 2619€ |
2021-09-14 | 108 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 508 | 256375€ | 3052€ |
2021-07-19 | 30 | RUE SAVINIEN VIVIER | 4 | 102 | 90 | 234730€ | 2301€ |
2022-12-27 | 74 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 154 | 1700 | 280000€ | 1818€ |
2022-02-25 | 40 | RUE SAVINIEN VIVIER | 5 | 110 | 500 | 387100€ | 3519€ |
2020-11-17 | 329 | LA BREDE | 5 | 95 | 400 | 297400€ | 3131€ |
2020-02-20 | 76 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 125 | 1200 | 345000€ | 2760€ |
2021-12-28 | 53 | LE BOURG NORD | 3 | 61 | 334 | 227000€ | 3721€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 81 | 992 | 216918€ | 2678€ |
2019-08-08 | 5821 | LES PLACES | 8 | 160 | 652 | 274700€ | 1717€ |
2021-10-20 | 360 | ANTONNE | 3 | 68 | 811 | 287000€ | 4221€ |
2019-10-16 | 4 | RUE CHARLES GUYONNET | 4 | 101 | 391 | 248330€ | 2459€ |
2022-10-17 | 22 | CHEM DE LA BREDE | 5 | 164 | 500 | 496930€ | 3030€ |
2020-01-06 | 346 | ANTONNE | 9 | 320 | 3622 | 900000€ | 2813€ |
2019-12-10 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 706 | 300000€ | 2857€ |
2020-01-24 | 58 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 147 | 500 | 433850€ | 2951€ |
2022-07-27 | 121 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 120 | 818 | 345900€ | 2883€ |
2022-09-21 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 107 | 546 | 285000€ | 2664€ |
2022-07-11 | 363 | ANTONNE | 7 | 129 | 1253 | 409500€ | 3174€ |
2020-05-29 | 130 | AV GUSTAVE EIFFEL | 5 | 132 | 807 | 340000€ | 2576€ |
2020-06-23 | 55 | AV DE L'EUROPE | 4 | 150 | 705 | 253300€ | 1689€ |
2019-08-08 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 690 | 240000€ | 2182€ |
2020-05-27 | 32 | CHEM DE CANERATTE | 5 | 164 | 676 | 550000€ | 3354€ |
2021-11-03 | 59 | AV DE L'EUROPE | 8 | 233 | 500 | 598500€ | 2569€ |
2022-12-13 | 31 | CHEM DE LOUME | 6 | 151 | 1044 | 408950€ | 2708€ |
2021-12-15 | 3 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 120 | 395 | 356000€ | 2967€ |
2020-10-09 | 27 | RUE FRANCOIS BOULIERE | 3 | 92 | 748 | 237500€ | 2582€ |
2021-10-27 | 32 | AV LA FONTAINE | 5 | 91 | 524 | 220000€ | 2418€ |
2020-09-17 | 37 | RUE JULES VERNE | 1 | 54 | 103 | 220000€ | 4074€ |
2022-08-03 | 3835 | BERGEON | 3 | 88 | 957 | 313700€ | 3565€ |
2019-08-30 | 104 | AV DE L'EUROPE | 4 | 81 | 234 | 212750€ | 2627€ |
2021-12-30 | 92 | AV DE L'EUROPE | 5 | 122 | 85 | 200000€ | 1639€ |
2023-03-20 | 17 | RUE DU PETIT BOURDIEU | 5 | 110 | 421 | 222000€ | 2018€ |
2019-07-31 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 206220€ | 2750€ |
2022-02-14 | 91 | AV DE L'EUROPE | 4 | 75 | 115 | 228000€ | 3040€ |
2021-09-15 | 13 | CHEM DE LOUME | 4 | 110 | 1039 | 396300€ | 3603€ |
2023-04-12 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 238000€ | 2380€ |
2020-06-02 | 23 | CHEM DE LOUME | 4 | 100 | 916 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 93 | 483 | 328000€ | 3527€ |
2023-01-26 | 1 | ALL DES BOSQUETS | 4 | 123 | 880 | 440000€ | 3577€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 127 | 459 | 346700€ | 2730€ |
2020-08-10 | 81 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 174 | 1749 | 417000€ | 2397€ |
2022-07-19 | 5816 | BERGEON | 4 | 118 | 500 | 440000€ | 3729€ |
2020-11-27 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 371000€ | 3989€ |
2022-08-05 | 45 | RUE JOSEPHINE | 5 | 93 | 576 | 407000€ | 4376€ |
2019-06-11 | 456 | PLANTIER | 6 | 119 | 0 | 267000€ | 2244€ |
2022-08-19 | 20 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 98 | 520 | 423000€ | 4316€ |
2021-10-27 | 619 | BERGEON | 6 | 182 | 2332 | 515000€ | 2830€ |
2020-09-14 | 18 | RUE DE LA CASELLE | 5 | 112 | 466 | 328200€ | 2930€ |
2020-06-24 | 105 | LOUME | 4 | 77 | 589 | 195000€ | 2532€ |
2019-07-19 | 12 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 105 | 764 | 292300€ | 2784€ |
2019-08-26 | 158 | AV GUSTAVE EIFFEL | 3 | 65 | 200 | 210080€ | 3232€ |
2022-01-05 | 9 | RUE DE LA LANDOTTE | 4 | 77 | 387 | 266800€ | 3465€ |
2022-04-29 | 377 | BERGEON | 3 | 90 | 223 | 196000€ | 2178€ |
2022-02-04 | 153 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 106 | 4614 | 650000€ | 6132€ |
2020-05-19 | 174 | AV GUSTAVE EIFFEL | 4 | 84 | 26 | 281000€ | 3345€ |
2023-03-20 | 11 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 114 | 605 | 433222€ | 3800€ |
2022-08-16 | 478 | LES PLACES | 3 | 62 | 882 | 360000€ | 5806€ |
2021-01-18 | 115 | LOUME | 5 | 93 | 992 | 335000€ | 3602€ |
2021-04-01 | 11 | RUE MARQUIS DE CONDORCET | 5 | 93 | 433 | 299900€ | 3225€ |
2021-09-17 | 91 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 1111 | 157719€ | 1971€ |
2021-06-02 | 159 | LABALESTEY | 5 | 76 | 0 | 113200€ | 1489€ |
2019-08-05 | 77 | AV DE L'EUROPE | 4 | 160 | 968 | 409700€ | 2561€ |